スタッフからのお知らせ・日記

2018年07月31日 [オーナー様相談]

☆☆賃貸経営相談☆☆ ゴミの分別ルール・・・

◎賃貸物件・『ゴミ分別ルールが守られていない』の対応は?◎ 〜〜 ご相談の内容 〜〜 入居者のゴミ出しで、分別で出すことになっていますが、その状況が悪く度々散乱し困っています。そのことで、ご近所の方にも迷惑をかけてしまっている状況です。 その度に私が片付けて、入居者には注意文の貼り紙とか各部屋に文章を入れていますが改善されません。 ゴミ置き場に出されたゴミは、所有権詳細・続きを見る

2018年07月31日 [オーナー様相談]

☆☆賃貸経営相談☆☆ 家主様の高齢化・・・

◎家主様の高齢化、賃貸経営トラブル前の対応は?◎ 〜〜 お困りごと内容 〜〜 家主様のご子息から、父の物忘れが事のころ多くなり、また急激な感情の起伏によりご近所の方とのトラブルも見られるとのこと。 今の賃貸マンションの経営も続けていますが、このまま経営を続けられるのかどうかも心配とのことでした。 将来的に、高齢化が進むにつれて認知症も心配で、医師等にも相談を詳細・続きを見る

2018年07月31日 [オーナー様相談]

≪≪ オーナー相談・建替の為の退去時原状回復は? ≫≫

◎ 明渡後、建替物件の原状回復工事費は請求できますか?◎ 老朽化したアパートで修繕費等もかさみ、今回何とか入居者の明渡の折衝が成立したのですが、退去時に入居者の故意・過失による原状回復費用の請求等はできるのでしょうか? ◎ 弊社顧問弁護士のご意見 ◎ 【東京地裁判例】 賃借人が賃貸人に対し原状回復義務の履行に替えて、原状回復工事の費用として1,661,100円を詳細・続きを見る

2018年07月31日 [オーナー様相談]

☆☆オーナー相談・入居者が孤独死☆☆

◎ 借主の『お年寄りが孤独死』となり、家主の井上さんよりご相談・・・。 約40年ほど前からご入居頂いてた賃借人が急きょ『孤独死』となり、ご家族に連絡をしたところ皆さんが「相続放棄」をされて無関係とのこと。この当時は「連帯保証人」もとっておらず、どのように処理をしたらよいかのご相談。 ◎ 「連帯保証人」が居るのと居ないとでは大きな違い・・・。 「連帯保証人」が居れば、残置物詳細・続きを見る

2018年07月31日 [オーナー様相談]

☆ ☆ オーナー相談『豪雨と突風にて雨漏り発生!』 ☆ ☆

先日、オーナー様よりのご相談で、昨日の集中豪雨的な「雨」と「突風」で雨漏りがあり「店舗」で賃貸している借家人から報告があったとのこと。すぐに建物保険に加入している保険会社に連絡をするも、通常の雨漏り(老朽化)では保証はされないとの回答。  契約を開始して2年余り経過しているが、これまでにこの様な事故は無かった状況。また、最近の天候は変化が激しく各地でも「〇〇年来の集中豪雨…」とか「竜巻警報」詳細・続きを見る



































































































































































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