エイト・コンサル倶楽部入会詳細

私どもの運営する『エイト・コンサル倶楽部』は、不動産相続及び賃貸経営の『相談窓口』です。
私どもは、ご依頼の『建築及び売却業務』は誠意をもって受託いたしますが、けっして押しつけの 『建築営業』『売却営業』等々は致しません。
あくまでも、コンサルティングアドバイザーとして、『現状分析』のご提供をさせて頂き、 各オーナー様に適切な判断をしていただけますようアシストをさせて頂くことを目的としています。
どうぞ、お気軽にご参加ください。

エイト・コンサル倶楽部

他社の管理オーナー様も入会可能です、セカンドオピニオンとしてご活用ください。

入会特典及び詳細
  • 『不動産相続勉強会』『賃貸経営勉強会』への無料にてご参加いただけます。
  • 『不動産・賃貸経営よろず個別相談』の無料相談。
  • 原状回復・小修繕・設備入替等の『適切見積無料診断』の利用。
  • 『エイト・コンサル通信』の無料配布/月・・・賃貸市場情報、新規設備情報、トラブル事例情報、法改正情報等。
  • 会員オーナー様の物件、当社で1,000円/戸 管理をさせて頂きます(管理規約・条件等有、別途消費税)。
  • 不動産売買仲介手数料について、通常『3%+6万円』のところ当会員様には『2%』で仲介いたします(税別)。
会費及びコンサルティングフィー等
  • 入会金無料(キャンペーン中につき無料、2020年1月1日以降は入会金30,000円 税別)。
  • 月会費:5,000円(税別)・・・口座振替  1年契約・自動更新
  • 各コンサルティング業務については、ご依頼内容及び調査規模に応じてお見積りをさせて頂きます。
  • 不動産最適化診断レポート・土地活用法別の採算性及び相続税減税効果分析・権利関係調整 等々

3つの無料勉強・相談会

エイト・コンサル倶楽部会員様なら無料でご参加いただけます

賃貸経営勉強会

賃貸経営にかかわる、市場動向・「新新商品」から法・税改正まで、ともに情報共有し勉強します。

賃貸経営勉強会

各開催・5組様限定

参加費:無料

メニュー・アラカルト
  1. 空室率○○%?、どんな状態?
  2. 賃貸経営、毎月の手取り、投資利回りは?
  3. 改装でどれくらい収益が上がる?
  4. アパートリフォームvs建て替え?
  5. 年金積立てと収益不動産購入比較?
不動産相続勉強会

相続の基本原則、「いろは」の「い」から、ご一緒に確認しながらわかりやすくご案内させて頂きます。

不動産相続勉強会

各開催・5組様限定

参加費:無料

メニュー・アラカルト
  1. 相続人は誰?
  2. 相続税はいくらかかる?
  3. 二次相続まで見据えた最適分配率は?
  4. 相続vs贈与
  5. 相続時精算課税の活用法は?
  6. 不動産活用の節税効果(土地・建物) etc
不動産・よろず個別相談

日頃の様々な諸問題から、これからの賃貸不動産経営の診断まで、お気軽にご相談いただけます。

不動産・よろず個別相談

参加費(予約制):会員様 無料

メニュー・アラカルト
  1. 賃貸経営・トラブル相談。
  2. 賃貸経営・設備改修相談。
  3. 賃貸経営・空室相談。
  4. 不動産相続個別相談。
  5. 弁護士・税理士等への取次相談。
  6. その他、お気軽にご相談ください。
  • 開催会場_店舗
  • 開催会場_地図
  • 開催会場

    ミニミニFC出町柳店 内

    〒606-8204 京都市左京区田中下柳町8-13

    (075)762-0300

    (075)762-0301

『各勉強会・各診断』メニュー・アラカルト

様々な診断項目がありますが、難しく考えないで「各勉強会」で お気軽にシミュレーションをしてみてください。

相続診断
  1. 相続人は誰?
  2. 相続税はいくらかかる?
  3. 二次相続まで見据えた最適分配率は?
  4. 相続税増税による影響(増税前後比較)
  5. 相続 vs 贈与
  6. 贈与税(暦年課税)
  7. 贈与税(相続時精算課税)
  8. 暦年課税 vs 相続時精算課税
  9. 生前贈与効果(アパート編)
  10. 生前贈与効果(現金編)
  11. 生前贈与効果(生命保険編)
  12. 用途別固定資産税の比較
  13. 不動産活用の節税効果(建物)
  14. 不動産活用の節税効果(土地)
賃貸経営診断
  1. 相続財産評価額の減額効果(賃貸建築)
  2. 相続税の減税効果(賃貸建築)
  3. 固定資産税の減税効果(賃貸建築)
  4. 賃貸経営、毎月の手取り、投資利回りは?
  5. 賃貸経営、家賃はどれくらいにする?
  6. 賃貸経営、建築費はいくらまでに抑える?
  7. 事業収支比較
  8. 空室率 0 %、どんな状態?
  9. 一般住宅 vs 賃貸併用住宅
  10. 年金積立てと収益不動産購入比較
土地売却・買い換え診断
  1. 相続税の減税効果(都心への買い替え)
  2. 土地の資産価値は何年で無くなるか?
  3. 特定事業用資産の買い換え特例の比較
  4. 相続税評価額の減税効果(都心への住み替え)
  5. 相続発生後いつ土地を売ればよいか(簡易版)
  6. 相続発生後いつ土地を売ればよいか(詳細版)
  7. 相続した土地、どれを売るのがベストか
  8. 売却時期の手取り比較(簡易版)
  9. 売却時期の手取り比較(詳細版)
  10. 保有する住宅、今売る vs しばらく貸す
リフォーム診断
  1. 不動産活用の節税効果
  2. 改装でどれくらい収益が上がる?
  3. 改装費、いくらまで出して大丈夫?
  4. アパートリフォーム vs 建て替え
その他
  1. 税金らくらく計算
  2. ローンシミュレーション
  3. 不動産最適化診断レポート
  4. 賃貸経営の事業収支書
  5. 土地活用法別の採算性・相続税減税効果比較
  6. 収益物件の投資分析
  7. バリアフリー改修促進税制(ローン型減税)
  8. 省エネ改修促進税制(ローン型減税)
  9. バリアフリー改修促進税制(投資型減税)
  10. 省エネ改修促進税制(投資型減税)
  11. 耐震改修促進税制(投資型減税)
  12. 住宅の三世代同居改修工事の特例(投資型減税)
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    『相続』は『争族』を回避!
    その為には、お早目の準備で、
    『ゆとりの老後』を!
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