2019年05月25日

【管理物件の入居者様から・・・ベランダでガーデニングをしたいのですけど、大丈夫ですか？】

との、お問合せ。
「迷惑等はかけないようにします、当然に避難経路を塞ぐようなことはしません・・・』
日頃の管理業務の中で、ベランダにおいて[避難経路を塞ぐ物品・危険物の放置等]は禁止していますが、
規模・状況にもよりますが、あまり目を向けていなかったように思います。


【ベランダの専用使用は認められていますが、避難経路の一つとして「塞ぐ」ことは禁止！】
・消防検査(消防法の避難経路)等により、指導及び是正等の指摘を受けます。
・ベランダからの落下物となる危険性があります。
・害虫等の発生等により、衛生面及び悪臭等のことが心配になります。
・その他、同マンション入居者からの苦情に発展することも懸念されます。


しかし・・・
【入居促進の面からは、「使用細則」を決めれば可能かも・・・？】

例えば・・・
・避難経路として、８０センチ幅以上の通路の確保・・・。
・棚・鉢等が飛ばないように完全に固定する・・・。
・害虫発生・悪臭等の苦情があった場合は責任をもって対処する・・・。
・規模・大きさについて、物件(ベランダ状況)に応じて制約する・・・。
等々・・・



心配すればするほどキリがないかもしれません。
積極的な賃貸経営・個性的な賃貸経営をする上では、一つの戦略となるかもしれません。
少なくとも「ストレス社会」、小さくとも『癒しの空間』・『癒しの趣味』があれば・・・
と、思う人は少なくないのでは！